Есть вопросСколько астанчане тратят на жилье

Жилье — одна из главных статей расходов астанчан. Мы попросили жителей различных районов города рассказать, сколько они тратят на квартиру каждый месяц и за что конкретно им приходится платить. Выбирали как обладателей собственного жилья, так и арендаторов или заемщиков с ипотекой.

Текст Данияр Бейсембаев

 

Арман,

тратит около 420 тысяч тенге в месяц

   

Я живу в Астане, в районе Нура. Снимаю двухкомнатную квартиру площадью около 55 квадратных метров. Квартира находится в относительно новом жилом комплексе, полностью мебелирована. За аренду каждый месяц плачу 350 тысяч тенге. 

Коммунальные услуги вместе с обслуживанием дома в среднем обходятся в сумму от 22 до 28 тысяч тенге в месяц. Зимой платеж может вырастать до 30 тысяч тенге, летом он обычно немного ниже, хотя из-за кондиционера увеличивается расход электроэнергии. Парковочного места в квартире нет, поэтому место на подземном паркинге арендую отдельно. Это еще 20 тысяч тенге в месяц.

Иногда приходится тратиться на мелкие бытовые вещи для квартиры — лампочки, фильтры, средства для уборки, замену мелочей. В среднем на это уходит от 5 до 10 тысяч тенге в месяц. Если что-то ломается по вине жильцов, оплачиваем самостоятельно. А вот серьезные поломки, связанные с самой квартирой или техникой, обычно берет на себя собственник.

 

 

Нургиса,

тратит около 360 тысяч тенге в месяц

   

Я живу в Астане, в районе Нура, на проспекте Туран. У меня евро трехкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров. Она собственная, сейчас выплачиваю рассрочку от застройщика. Ежемесячный платеж составляет 326 тысяч тенге.

Летом на коммунальные услуги уходит от 17 до 22 тысяч тенге в месяц, включая интернет. Зимой сумма составляет от 22 до 25 тысяч тенге. Большой разницы между сезонами нет: летом отопление практически не используется, но его заменяет кондиционер, поэтому расходы на электричество увеличиваются. За домашний интернет и телевидение я плачу 7 тысяч тенге в месяц.

Сейчас за обслуживание дома плачу около 3 500 тенге в месяц. Кроме этого, бывают дополнительные сборы на различные нужды жилого комплекса или подъезда — обычно от 1 до 5 тысяч тенге в месяц.Еще раз в три месяца я заказываю мойку окон с внешней стороны. Это обходится примерно в 25 тысяч тенге. 

В целом на квартиру у меня уходит около 360 тысяч тенге в месяц. В эту сумму входят рассрочка, коммунальные услуги, обслуживание дома и другие небольшие расходы. Для меня эта сумма вполне нормальная.

 

 

Мируерт,

тратит около 200 тысяч тенге в месяц

   

Я живу в собственной трехкомнатной квартире площадью 87 квадратных метров в жилом комплексе «Авиценна 2». Квартира куплена в ипотеку, ее я оформила в 2020 году на десять лет, сейчас ежемесячный платеж составляет 137 тысяч тенге.

Коммунальные услуги летом обходятся в сумму от 22 до 25 тысяч тенге в месяц, зимой расходы вырастают до 30 – 32 тысяч тенге. За домашний интернет я плачу 5 500 тенге в месяц. Телевидением не пользуюсь. Собственного парковочного места у меня нет, поэтому я арендую его за 12 тысяч тенге в месяц.

За услуги кооператива собственников квартир я плачу 8 тысяч тенге в месяц. Еще 1 700 тенге составляет накопительный взнос, а вывоз бытовых отходов обходится примерно в 700 тенге. Также раз в полгода меняю фильтры. На это уходит около 22 тысяч тенге. Еще примерно 30 тысяч тенге раз в шесть месяцев трачу на мелкие бытовые расходники и необходимые покупки для дома.

Если считать средние регулярные расходы, у меня получается сумма примерно от 198 до 206 тысяч тенге в месяцвместе с ипотекой, коммунальными услугами, содержанием дома, интернетом и арендой паркинга. Дополнительные расходы на фильтры и бытовые расходники в эту сумму не включены.

 

 

Асем,

тратит около 100 тысяч тенге в месяц 

   

Я живу в районе Сарайшык, в своей четырехкомнатной квартире площадью 120 квадратных метров. 

Коммунальные услуги зимой обходятся дороже из-за отопления. Летом, после повышения налога на добавленную стоимость, платеж составляет около 60 тысяч тенге в месяц. Интернет уже входит в коммунальные услуги, отдельно за него я не плачу. Парковочное место я арендую. Оно обходится в 40 тысяч тенге в месяц.

Фильтр меняю примерно раз в полгода, это стоит около 18 тысяч тенге. Периодически докупаем мебель или меняем декор. На это может уходить от 150 тысяч тенге.

 

 

Данна,

тратит от 40 до 45 тысяч тенге в месяц

   

Я живу в районе Ботсада, на проспекте Улы Дала, в жилом комплексе «Алпамыс». У меня евро четырехкомнатная квартира площадью 79 квадратных метров, с тремя спальнями и кухней-гостиной. Она полностью моя, ипотеки нет.

Коммунальные расходы заметно отличаются в зависимости от сезона. Летом обычно выходит около 21 – 25 тысяч тенге в месяц, а зимой — от 30 до 35 тысяч тенге. То есть разница между сезонами составляет от 10 до 15 тысяч тенге. При этом сейчас летом коммунальные услуги, кажется, уже подорожали. С сентября должны увеличиться и эксплуатационные расходы.

За домашний интернет я плачу 15 тысяч тенге в месяц, причем это уже с учетом скидки. Раньше стоимость поднимали даже до 18 тысяч тенге. Для сравнения, когда я подключила интернет в 2016 году, он стоил всего 6 900 тенге. В мой тариф включены три мобильных номера с безлимитным интернетом и домашний интернет. При этом даже для четырехкомнатной квартиры качество связи не везде хорошее: интернет и мобильная связь стабильно работают только в двух комнатах.

Раньше я также подключала телевидение от того же оператора за дополнительные 1 500 тенге в месяц, но в прошлом году отказалась от него, потому что мы практически не смотрим телевизионные каналы. Иногда вместо этого подключаю разные онлайн-кинотеатры. Это обходится еще примерно в 2 тысячи тенге в месяц.

Еще дома есть «Алиса». Если учитывать ее как отдельный расход, подписка стоит 1 999 тенге в месяц. В основном я использую ее, чтобы звонить домой детям.

 

 

Азамат,

тратит от 15 до 18 тысяч тенге в месяц

   

Я живу в районе Нура, в квартире площадью 40 квадратных метров, так называемой евродвушке. Многие критикуют такую планировку, но мне она нравится. Раньше у меня была ипотека с ежемесячным платежом 202 тысяч тенге. Из-за высокого процента пришлось усиленно погашать кредит, чтобы сэкономить на переплате.

Коммунальные услуги удобно отслеживать благодаря единому платежу ЕРЦ. Большой разницы между зимой и летом нет: в среднем за месяц выходит от 12 – 13 тысяч тенге до 15 – 16 тысяч тенге. Это, конечно, с учетом моей площади.

Интересно, что зимой платежи иногда бывают даже ниже, чем летом. Наш дом находится под управлением ОСИ и оборудован общедомовым тепловым счетчиком, поэтому потребление тепла распределяется между всеми квартирами. Сам дом теплый, кирпичный, поэтому тепла мы потребляем меньше. 

Летом основная статья расходов — электричество: работает кондиционер, используется индукционная плита. Кажется, за свет я плачу немного больше, поскольку расход превышает норматив на одного человека.

Мне повезло с тарифом мобильного оператора. В пакет домашнего интернета по Wi-Fi без телевидения входит и тариф на мобильную связь — звонки, SMS и интернет. Благодаря скидкам за две услуги я плачу 5 625 тенге в месяц.

Тариф ОСИ состоит из двух платежей. Эксплуатационный взнос — 95 тенге за квадратный метр. Из этих денег оплачиваются уборка, мелкий ремонт, работа дворника, электрика и другие расходы на содержание дома. Накопительный взнос составляет около 22 тенге за квадратный метр, эти деньги идут на более серьезные нужды, например экстренный ремонт труб. С учетом площади моей квартиры это примерно 3 600 тенге и 800 тенге соответственно.

Есть и единые платежи для всех жильцов. Охраны у нас нет, зато установлено видеонаблюдение на каждом из девяти этажей и во всех общественных пространствах. За него я плачу 770 тенге. Техническое обслуживание лифта стоит 1 200 тенге, домофона — 350 тенге. Вывоз мусора обходится примерно в 650 тенге. Это один из тарифов, который заметно вырос: насколько я помню, чуть больше года назад мы платили около 370 тенге.

Хотя ЖК относительно новый, мелкий ремонт уже начал появляться. В этом месяце треснул смеситель: новый плюс замена обошлись примерно в 45 тысяч тенге. И это только один смеситель. Кроме того, нужно потратиться на ремонт тумбы. При этом никаких компенсаций соседям за подобные расходы нет. Есть в ЖК и проблемы с замками на входных дверях. Недавно вскрытие двери обошлось в 20 тысяч тенге, а замена замка на новый потребует еще около 20 – 25 тысяч.

В целом мои расходы на содержание квартиры ограничиваются коммунальными платежами, которые составляют примерно 15 – 18 тысяч тенге в месяц. Мелкий разовый ремонт, вроде замены смесителя или замка, происходит редко, поэтому я бы не стал включать такие расходы в постоянный ежемесячный бюджет. 

Мне относительно комфортно платить за содержание квартиры, во многом благодаря небольшой площади и тому, что я живу один. При этом знаю, что у соседей с большими семьями и квартирами площадью 60 – 80 квадратных метров долги только по ОСИ могут достигать 200 – 300 тысяч тенге. Думаю, для них такие платежи действительно могут быть ощутимой нагрузкой.

В целом считаю, что нужно интересоваться, за что именно мы платим в квитанциях, и оценивать, насколько эти расходы оправданы. У меня есть свои привычки по рациональному использованию ресурсов: не лить воду без необходимости, следить за расходом электричества, переводить приборы в экономичный режим и использовать энергосберегающие лампы. Такие привычки, конечно, не позволяют кардинально снизить коммунальные платежи, но хотя бы помогают не раздувать их.